Ouverte sur l’Atlantique, dynamique et touristique, La Rochelle a toutes les cartes en main pour un cadre de vie unique. Découvrez cette ville, ses atouts et l’état du marché du neuf pour éventuellement procéder à un investissement locatif dans le neuf.
La Rochelle, pôle économique et attractivité touristique
Située en plein milieu de la côte Atlantique, en Charente-Maritime, La Rochelle est sûrement l’une des villes portuaires les plus connues de la région sud-ouest. Les îles de Ré, Aix et Oléron situées au large de la ville constituent des barrières naturelles la protégeant des tempêtes. Niort n’est situé qu’à 65 km tandis que Poitiers se trouve à 125 km, Angoulême à 130 km et Paris à moins de 500 km. Le tout accessible très facilement en voiture ou en train.
Aujourd’hui, la ville compte un peu plus de 75 000 rochelais et rochelaises et près de 3 millions de touristes viennent la visiter chaque année.
Ouverte sur l’Atlantique, la Rochelle jouit d’une image très positive, qui tient à la qualité de vie offerte à ses habitants.
Économie
Pôle économique en pleine expansion, la ville tire profit de ses activités dans l’industrie nautique, et plus récemment de l’agroalimentaire et des technologies d’information et de communication. On recense environ 7 000 entreprises, pour 30 000 salariés, et on estime que 25% des salariés travaillent dans les industries précédemment citées. Les services quant à eux procurent près de 80% des emplois, avec une forte place occupée par le tourisme.
Tourisme
Ville fortifiée sur mer et sur terre, ayant obtenu le label “Ville d’Art et d’Histoire”, La Rochelle compte bon nombre de monuments, les plus connus étant les tours médiévales du Vieux Port qui gardent l’entrée.
Son aquarium est reconnu au niveau national voire européen : 10 000 animaux du monde entier y sont rassemblés dans 3 000 m2 d’eau de mer.
Enfin, ses évènements annuels attirent des milliers de visiteurs : le Grand Pavois (plus grand salon nautique international à flots) ou les Francofolies (le festival de musique), pour n’en citer que quelques-uns.
Le marché de l’immobilier neuf à La Rochelle
Investir dans le neuf à La Rochelle, c’est accéder à une qualité de vie agréable, reconnue à l’échelle de toute la France via de nombreux classements de villes où il fait bon vivre. De plus, la commune est engagée depuis très longtemps dans la protection de l’environnement. La Rochelle était par exemple la première ville à proposer des vélos en libre-service (1974) puis des voitures en libre-service (1996).
Dans toute la ville, centre-ville et alentours, les programmes de logements neufs se multiplient, proposant des appartements allant du studio au T5. Il va sans dire que ces logements neufs respectent les dernières normes énergétiques, en plus d’être de haut standing et équipés d’équipements de grande qualité. Le prix moyen au m2 est ainsi de 4 115 €, contre 2 883 € pour une maison.
Bon à savoir également : les logements sont occupés à 62% par des locataires.
Les quartiers à privilégier pour un investissement dans le neuf à La Rochelle
Vous vous êtes décidés pour investir dans le neuf à La Rochelle ? Renseignez-vous bien sur les dispositifs de défiscalisation dont vous pourriez bénéficier (comme Pinel par exemple), puis choisissez attentivement le quartier où effectuer votre investissement.
Centre-ville
Ambiance maritime garantie à l’entrée de la ville, avec ses tours majestueuses… avant de passer aux ruelles médiévales et à l’hyper-centre riche en architecture et Histoire. Le centre-ville, avec tous ses commerces, restaurants, marchés, hôtels, ne s’arrête jamais vraiment. L’animation doit être recherchée pour investir dans ce quartier.
La Genette
Situé à quelques minutes de marche seulement du centre-ville et de la Place de Verdun, ce quartier résidentiel est calme et entouré par la nature. C’est le mix parfait entre dynamisme et sérénité, surtout recherché par les jeunes familles.
Le port des Minimes
Situé près des plages, le quartier du port des Minimes est le plus prisé. Il est animé, tout en offrant un accès simple à toutes les commodités (commerces) et infrastructures (écoles, lycées, universités). Le tout à quelques minutes à pied du coeur historique de La Rochelle. Il est naturellement apprécié des étudiants (représentant environ 12% de la population de rochelaise).
Mireuil
Légèrement excentré, ce quartier est en plein renouvellement urbain. L’objectif principal est de changer l’image de ce quartier, en l’ouvrant sur l’ensemble de la ville et en le replaçant dans le dynamisme général de l’agglomération. On y trouve beaucoup de logements neufs.
Le dynamisme de La Rochelle vous attire ? En terme d’investissement locatif, la ville est une valeur sûre, notamment grâce à son cadre exceptionnel et la qualité de vie qu’elle propose. Contactez les équipes Kize Immo pour obtenir de plus amples informations et faire de votre projet immobilier une réalité… et un succès !
