Situation géographique, économie, dimension culturelle, population étudiante… Pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier dans le neuf, nous vous donnons les informations-clés concernant 3 villes du Pays de la Loire. Suivez le guide !
Tours, la charmante
Située sur les bords de Loire, Tours ne cesse de surprendre. En plein coeur du Val de Loire classé à l’UNESCO, à deux pas des châteaux, la ville est riche d’un patrimoine hérité de ses prestigieux résidents. Et elle possède le charme typiques des plus anciennes villes de France.
Aujourd’hui, elle est dynamisée par la population étudiante croissante, qui s’accompagne de bars, restaurants et événements réguliers. Mais son économie est solide : le tourisme tend à se développer encore davantage, tandis que le label French Tech a permis de mettre en avant l’Innovation et que plusieurs zones industrielles sont bien ancrées. Sa proximité avec Paris et Nantes permet aussi un développement constant.
Le conseil Kize Immo : Récemment entrée dans le top 10 des villes où l’investissement locatif est le plus attractif, Tours est une métropole où les prix sont encore abordables, avec environ 2 422 euros le m². C’est donc une ville idéale où investir. Renseignez-vous également sur les programmes immobiliers en plein essor tels que le projet “Porte de Loire”.
Chez Kize Immo, il se trouve que nous connaissons très bien Tours. N’hésitez pas à nous parler de votre projet, nous placerons notre expertise à son service.
Nantes, l’attractive
Consacrée ville la plus agréable à vivre en Europe par le Time Magazine, Nantes a toutes les qualités : jeune, dynamique, verte et attractive.
Son engagement en faveur de l’environnement et du développement durable (avec des kilomètres de pistes cyclables et moultes espaces verts) ne font qu’accroître cette attractivité. Mais c’est aussi sa forte population étudiante qui lui donne cette image. Les bars, restaurants et animations tout au long de l’année font vivre la ville, et les centres de recherche de pointe et la qualité de son enseignement supérieur attirent des jeunes venus de toute l’Europe.
La bonne croissance économique de Nantes (elle est la 1ère métropole du Grand Ouest) avec des secteurs porteurs comme l’agroalimentaire et l’aéronautique séduisent bon nombre de cadres. Et la proximité avec Saint-Nazaire garantie des emplois dans le domaine maritime et naval.
Ainsi, au niveau immobilier on remarque une demande en logement croissante et des travaux de plus en plus nombreux, entre construction de logements neufs et réhabilitation dans les zones tendues.
Le conseil Kize Immo : Gardez en tête que les petites surfaces sont très recherchées pour répondre aux besoins des étudiants. Mais pour un investissement locatif ou un investissement pour ses enfants, les choix sont plus larges. Enfin, vous pouvez bénéficier de Pinel car Nantes est située en zone B1.
Envie d’en savoir plus sur Nantes ? Consultez notre article dédié.
Angers
Deuxième ville la plus peuplée des Pays de la Loire, Angers dispose aussi d’un patrimoine unique, classé à l’UNESCO : son centre historique et médiéval, et le château des ducs d’Anjou ont particulièrement contribué à rendre la ville célèbre.
Aujourd’hui, elle se repose donc sur le tourisme pour stimuler son économie, mais elle a également développé le secteur du végétal (elle est devenue le premier pôle horticole européen grâce à sa technopole Végépolys). Des entreprises spécialisées et écoles s’y sont installées, tout proche du parc d’attractions Terra Botanica. Plus récemment, la ville angevine s’est spécialisée dans l’électronique de pointe, avec par exemple sa Cité de l’Objet Connecté.
La demande de logements est forte, dûe à la présence d’étudiants en nombre. La construction de logements neufs s’est accompagnée d’infrastructures, des évènements culturels ont été organisés et des activités sportives proposées.
Le conseil Kize Immo : entre les plages de l’Atlantique et Paris, Angers jouit d’une situation géographique propice à un investissement. Avec un prix au m² qui culmine à 2 288 euros en moyenne, on recommandera de mettre l’accent sur les petites surfaces, plutôt proches des lignes de transport. Bon à savoir : Angers est redevenue éligible au dispositif Pinel, située en zone B1. Profitez-en !
Découvrez en détails 5 bonnes raisons d’investir à Angers !
