Vous avez un projet d’investissement locatif ? Suivez-nous pour la visite de 3 villes d’Occitanie où les programmes de logements neufs se multiplient et présentent de nombreux avantages (que nous vous dévoilons). C’est parti !
Montpellier, l’étudiante
300 jours de soleil par an et les pieds dans la mer Méditerranée : bienvenue à Montpellier !
Avec 70 000 étudiants par an à Montpellier, la ville est la 3ème ville étudiante de France. Un classement a même placé récemment ses études d’écologie au premier rang mondial. Sa proximité avec l’Espagne et l’Italie attire de nombreux étudiants étrangers. Vous l’aurez compris, investir dans le neuf à Montpellier peut s’avérer très rentable si vous louez à des étudiants., étudiants que vous n’aurez pas de mal à trouver.
Mais son économie dynamique, grâce à des grandes entreprises comme IBM, Dell ou Asics en fait la 7ème ville la plus peuplée de France. Ici, les programmes neufs se développent à vitesse grand V, et les demandes de logements sont en hausse. Et si les programmes de construction se multiplient, la ville suit : les transports sont nombreux et fonctionnent bien, tandis que les espaces verts ne cessent de se créer.
Le conseil Kize Immo : En tant qu’investisseur à Montpellier, vous pourrez bénéficier dans certaines zones de dispositifs de défiscalisation tels que Pinel ou Malraux. Profitez-en !
Pour lire nos 5 bonnes raisons d’investir à Montpellier, c’est par ici !
Nîmes, l’antique
Elle est célèbre pour ses arènes et son soleil : la ville de Nîmes attire de plus en plus d’investisseurs. Située au carrefour d’Aix-en-Provence, Montpellier et Avignon, dans le département du Gard, Nîmes est une ville universitaire, touristique et culturelle hors pair.
La ville a sû mettre en avant son riche passé antique et vise une inscription prochaine au Patrimoine mondial de l’Unesco. L’occasion d’attirer encore plus de touristes et qui fait de Nîmes une ville se prêtant tout à fait à un investissement locatif, surtout à destination des saisonniers.
Mais ses pôles économiques nombreux (Nîmes Métropole, Université de Nîmes, plateforme aéroportuaire) attire également d’autres types de locataires : étudiants, jeunes cadres dynamiques, jeunes familles…
Le conseil Kize Immo : Après des prix en baisse ces 10 dernières années, le marché de l’immobilier nîmois connaît une légère hausse. Le moment est donc opportun pour y investir dans le neuf, dans l’un des projets d’urbanisme développés actuellement par la ville.
Envie d’en savoir plus sur Nimes ? Découvrez notre article dédié à la ville romaine.
Toulouse, la rose
4ème ville de France, Toulouse compte sur son économie locale, reconnue au rayon national : l’aéronautique et le spatial. Ces industries amenant de nombreux travailleurs, la demande locative est importante dans la ville rose.
A cela s’ajoutent universités en nombre, centres de recherche de pointe : la population estudiantine doit aussi se loger, dans une ville où le prix du m2 est encore accessible. L’occasion pour des investisseurs immobiliers d’investir dans un logement rentable, à louer ou dans lequel loger ses enfants.
Ses infrastructures sportives, ses événements et sa vie nocturne font de Toulouse une ville où l’on ne s’ennuie jamais, en plus facilement accessible : autoroute, avion et train avec le TGV dès 2024 !
Le conseil de Kize Immo : À Toulouse, bénéficiez de risques limités, avec des prix très stables pour une métropole de cette taille en France. Côté surfaces, privilégiez les F2 et F3, ce sont les logements les plus plébiscités.
Besoin d’autres infos sur Toulouse ? Nous vous avons déjà concocté un petit article sur les bonnes raisons d’investir à Toulouse.
Vous souhaitez approfondir un des points évoqués dans cet article ? Contactez les équipes Kize Immo sans attendre ! Nos experts seront heureux de partager avec vous leur expertise et vous conseiller au mieux.
