Nantes se retrouve régulièrement parmi les villes les plus agréables à vivre. Elle est également souvent désignée comme une des communes les plus attractives pour un investissement immobilier. Kize vous donne 5 raisons qui le confirme.

Nantes a tous les atouts pour plaire. Jeune, dynamique, verte et attractive, c’est un lieu de vie prisé et une des cibles idéales pour un investissement immobilier.

Kize vous donne 5 raisons d’investir à Nantes

Nantes est souvent présente sur le podium des villes les plus attractives et les plus agréables à vivre. Kize vous dit pourquoi c’est le cas.

Pour sa qualité de vie

La ville est reconnue pour sa qualité de vie. La population ne fait que grossir ces dernières années et cette tendance se confirme pour celles à venir. Son cadre de vie est agréable et apprécié de tous : le Time Magazine l’a d’ailleurs consacrée ville la plus agréable à vivre en Europe. Son engagement en faveur de l’environnement et du développement durable avec nombre d’espaces verts et de pistes cyclables ajoute de l’attractivité à Nantes.

Pour sa population étudiante

La ville abrite une forte population étudiante lui permettant d’être active et dynamique avec de nombreux bars, restaurants et animations tout au long de l’année. Ses formations sont reconnues et attirent toujours plus. Les résidences étudiantes et petites surfaces très recherchées se développent dans les quartiers prisés par la population estudiantine. Investir dans le locatif ou acquérir pour ses enfants est donc tout trouvé !

Pour son attractivité nationale voire internationale

Nantes est une ville tournée vers l’Europe et l’international. Les centres de recherche de pointe et son offre de qualité dans l’enseignement supérieur attirent en masse. Les actifs viennent également s’installer en nombre faisant de la commune la 6e du pays avec un bassin d’emploi dynamique de plus de 30 000 entreprises. De plus, Nantes est la 7e ville touristique de France, statut renforcé par son accessibilité avec une gare TGV, un aéroport et un réseau routier dense.

Pour sa bonne santé économique

La commune bénéficie d’une bonne croissance économique et se place ainsi comme la 1e métropole du Grand Ouest. De nombreuses entreprises s’y sont installées dans des secteurs aussi divers que l’agroalimentaire ou l’aéronautique. Avec Saint-Nazaire, Nantes a également une forte activité dans le domaine maritime et naval. Un véritable tournant vers le numérique a aussi été lancé attirant des actifs dynamiques. Cela signifie de belles opportunités pour l’immobilier, alors n’attendez plus !

Pour son marché immobilier

Le marché nantais propose une belle offre immobilière. La demande en logement est croissante et le catalogue de biens se développe progressivement. Des travaux de réhabilitation dans les zones tendues sont en cours rendant l’investissement encore plus intéressant. De plus, Nantes est une des villes avec le meilleur taux de rendement locatif et est éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation comme Pinel (zone B1), Censi-Bouvard ou Malraux.

Les quartiers nantais où il fait bon investir

Nantes a l’avantage d’être très diversifiée dans son offre immobilière. Avec un prix moyen au m² de 3 300 euros tout bien confondu, il est encore possible de trouver un investissement intéressant sans débourser une fortune. Les offres et les prix vont varier d’un quartier à un autre. Kize vous recommande les plus attractifs pour investir.

Le centre-ville

C’est une valeur sûre avec une population diversifiée ; des étudiants, des familles ou actifs et des seniors. En pleine réhabilitation, les prix y sont plus élevés qu’ailleurs à Nantes et fluctuent entre 2 400 et 3 700 euros le m². Le centre historique regroupe les grandes attractions de la ville : le château des Ducs de Bretagne, le musée Dobrée ou les nombreuses places historiques. Résidence principale ou dans le locatif, les appartements et petites surfaces sont à privilégier.

Dervallières-Zola

Le quartier le plus peuplé de Nantes est à proximité immédiate du centre-ville. Il abrite essentiellement des locataires, actifs et jeunes familles qui veulent un cadre de vie plus tranquille et résidentiel. La Place Zola est le cœur de ce quartier avec son marché renommé tous les jeudis. Commodités et services de proximité sont facilement accessibles. Pour les investisseurs, les prix au m² varient entre 1 700 et 3 200 euros et sont plus abordables qu’ailleurs.

Ile de Nantes

L’île de Nantes au sud du centre-ville est la zone nantaise en plein développement, idéal pour investir. Les étudiants et les jeunes plébiscitent ce quartier permettant une forte demande de logement. Un nombre important de services et d’infrastructures s’y sont installés, comme l’Hôtel de Région, le centre commercial Beaulieu ou le Palais des Sports. La vie nocturne y est elle aussi développée avec les nantais qui s’y donnent souvent rendez-vous pour se détendre après une journée de travail.